Si estás pensando en vender tu casa en Madrid, hay una pregunta clave: la semana pasada en nuestro blog os contábamos los gastos que se tienen al comprar una vivienda. Hoy vamos un paso más allá.

👉 ¿Cuánto dinero voy a pagar realmente?

Porque sí, vender tiene costes… pero lo importante es saber cuánto te quedará limpio.

Vamos a verlo claro y sin rodeos.

💰👉 cuánto cuesta vender un piso en Madrid

Aunque depende de cada caso, estos son los gastos habituales te contamos cuánto cuesta vender un piso en Madrid:

• Plusvalía municipal
• IRPF (si hay ganancia)
• Cancelación de hipoteca (si aplica)
• Certificado energético
• Honorarios inmobiliarios

👉 En total, vender una vivienda en Madrid suele costar entre un 5% y un 15% del precio de venta.

📊 Ejemplo real

Imagina que vendes tu piso por 300.000€:

• Plusvalía municipal: 2.000€ – 6.000€
• IRPF: (depende de la ganancia)
• Gastos de cancelación: 500€ – 1.000€
• Certificado energético: 100€
• Agencia inmobiliaria: 3% – 5%

👉 Resultado: podrías pagar entre 15.000€ y 40.000€

🧾 ¿Qué gastos son obligatorios sí o sí?

• Plusvalía municipal (en la mayoría de casos)
• IRPF si hay beneficio
• Certificado energético CEE

👉 El resto depende de tu situación.

⚠️ El error más común al vender

Muchos propietarios solo piensan en el precio de venta…

👉 Pero no en lo que se llevan limpio.

Y aquí está el problema:

• Puedes vender caro… pero ganar poco
• O vender bien… y optimizar cada euro

🔗 ¿Quieres ver el detalle de cada gasto?

Si quieres entender 👉 cuánto cuesta vender un piso en Madrid, te lo explicamos aquí:

👉 Gastos al vender una vivienda en Madrid

🚀 Cómo reducir los gastos al vender

Algunas claves que marcan la diferencia:

• Ajustar bien el precio desde el inicio
• Evitar negociar a la baja por mala estrategia
• Preparar la vivienda para vender mejor
• Elegir bien a los compradores

👉 Todo esto impacta directamente en tu beneficio final.

🏁 Conclusión

Vender un piso en Madrid no es gratis…
pero hacerlo mal puede salirte muy caro.

Si quieres saber:
👉 cuánto podrías pagar en tu caso
👉 y cuánto te llevarías limpio

En BON LAR te hacemos un cálculo real, sin compromiso 👉 cuánto cuesta vender un piso en Madrid

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• Acerca de
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Aurora Trilla

Responsable de Marketing y Comunicación en BON LAR Asesores Inmobiliarios.
Home Stager profesional por la EMD (Escuela Madrileña de Decoración)
Encontré mi verdadera vocación en el mundo del marketing inmobiliario, donde combino estrategia, empatía y creatividad para acercar hogares a personas.
En BON LAR aplico con éxito la técnica del HOME STAGING para revalorizar las viviendas que comercializamos.
Con mimo, buen gusto y visión comercial, preparo los inmuebles para que enamoren desde la primera visita —tanto física como online.
Me apasiona crear conexiones entre hogares y personas. Porque vender o comprar una casa no es solo una transacción: es una historia nueva que empieza.

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