Es muy importante contar con la documentación necesaria cuando nos planteamos vender una vivienda,  si no queremos que después de todos los pasos  para gestionar la venta, tengamos que parar el proceso porque nos falte algún documento a la hora de la compraventa. En el caso de que gestionemos la venta con una agencia inmobiliaria, ellos nos asesorarán y nos facilitarán toda la documentación, no obstante, desde nuestra agencia inmobiliaria Bon Lar, te explicamos qué documentación hace falta para vender una vivienda.

• Título de propiedad y Escrituras de compraventa: estos documentos son imprescindibles para demostrar que somos los titulares de ese inmueble.
• Nota simple, que podemos solicitar en el Registro de la Propiedad y donde además de venir especificadas las características del inmueble, aparece si la vivienda cuenta con alguna carga o no.
• Documentación relativa a la hipoteca: si la vivienda aún tiene hipoteca, hay que presentar el certificado de deuda pendiente, y en el caso de que no haya, presentar la cancelación registral.
• Pago de impuestos: al vendedor le corresponde el abono del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), por eso, tendrá que entregar el certificado de pago.
• Certificado estar al corriente del pago de las cuotas de la comunidad de propietarios.
• Últimas facturas de los suministros abonadas.
• Certificado de eficiencia energética: que es un documento oficial y obligatorio que corresponde al vendedor y que establece las características energéticas del inmueble.

Existen otros documentos que pueden ser necesarios en el momento de la venta de una vivienda, como por ejemplo:

• La cédula de habitabilidad, que depende del Ayuntamiento donde se ubique el inmueble.
• El certificado en Inspección Técnica del edificio (ITE), si se trata de un edificio con más de 50 años.

Y por su parte, el comprador puede requerir también alguna documentación adicional, como por ejemplo, los planos de la vivienda o los Estatutos de la Comunidad de Propietarios.

Si quieres más información no dudes en contactar con nosotros YA y nos encargaremos de proporcionarte todo lo que necesites. En BON LAR estamos aquí para ayudarte.