Consigue el certificado energético para vender o alquilar tu casa en Madrid

Oct 5, 2023 | Vender casa en Madrid | 0 Comentarios

El certificado energético es un documento obligatorio desde junio de 2013, que tiene que proporcionar el propietario a la agencia inmobiliaria, al comprador o al inquilino que quiera alquilar el inmueble. 

La Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas establece multas si el propietario no incluye esta información en el anuncio del piso en venta o en alquiler de más de 4 meses.

¿Cómo se consigue?

El certificado energético o certificado de eficiencia energética se obtiene acudiendo a una empresa especializada, esta enviará un técnico cualificado, generalmente arquitecto o ingeniero, que a su vez, realizará una inspección del inmueble para determinar la calificación energética del mismo y brindar una propuesta con medidas para mejorar dicha calificación.  

Todo ello en función de las emisiones de dióxido de carbono que emite a la atmósfera y el consumo de energía que necesita.

El certificado energético otorga una calificación energética que aparece en una etiqueta de eficiencia energética, muy parecida a las que vemos en los electrodomésticos y con una escala de valores similar. 

Su importancia radica en que informa tanto al futuro inquilino como al futuro comprador acerca del comportamiento energético de ese inmueble.

Esto significa que un inmueble que esté calificado energéticamente como A, será mucho más eficiente que uno calificado como G. Lo que se traduce en mayor ahorro en las facturas que se tendrán que pagar. 

El coste para obtener el certificado energético depende de la empresa contratada y del tipo de inmueble, ya que no está marcado por la normativa. 

Multas

También es importante considerar que si no se obtiene el certificado energético existen infracciones que pueden dar lugar a sanciones.

Cada vivienda debe estar registrada en la Administración y órgano competente de cada Comunidad Autónoma, quien, a su vez,  está obligada a realizar el control de los certificados y las inspecciones para comprobar y vigilar el cumplimiento de la obligación de certificación de eficiencia energética de los edificios. 

De esta manera podrá comprobar si la vivienda que se pone a la venta o alquiler dispone del certificado o,  proceder ante cualquier incumplimiento. 

Si no se dispone del certificado, la Administración puede imponer multas según la infracción cometida, que pueden ser

  • leves, de 300 a 600 € si se anuncia la vivienda sin mencionar la calificación energética o no se exhibe la etiqueta energética;
  • graves, de 601 a 1.000 € si no se entrega el certificado al comprador o inquilino, no se registra o se muestra una etiqueta que no es real y
  • muy graves, de hasta 6.000 € si se publicita la vivienda sin tener el certificado

Gestionamos el certificado energético de tu vivienda

Durante la compraventa, el notario será quien se asegure de que el certificado energético lo entregue la parte vendedora a la parte compradora. 

El periodo de validez del certificado de eficiencia energética es de 10 años, y, por lo tanto, habrá que renovarlo, así como actualizarlo en el caso de que se hayan variado aspectos del inmueble que puedan modificar el certificado energético.

Muchos propietarios no han solicitado este certificado y desconocen la normativa, por eso, desde BON LAR te asesoramos en todos el proceso.

Además, si trabajas en exclusiva con nuestra empresa, tenemos condiciones especiales para la obtención del certificado.

No te lo pienses más. Podemos ayudarte con este y con todos los trámites necesarios para poner en venta tu propiedad. Además, venderemos tu casa en menos tiempo y por más precio. Habla con nosotros.

Consigue tu etiqueta energética para vender o alquilar tu casa

Jose Ignacio de Diego
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