Vende tu piso en madrid o Rivas con Multiexclusiva

Oct 20, 2022 | Vendedores Inmuebles | 0 Comentarios

Vender tu vivienda en Rivas Vaciamadrid con multiexclusiva es la mejor de las opciones para ti, porque tendrás a tu disposición a un agente exclusivo que velará por tus intereses como vendedor. La agencia destinará los recursos necesarios para la venta, con un plan de marketing personalizado y contarás con un compromiso absoluto para alcanzar tu objetivo de venta.

Tal vez todavía no estés familiarizado con este término, tan común para los que se mueven en el mundo inmobiliario, pero tan extraño para el resto.

¿Qué es la multiexclusiva?

Lo primero que tienes que conocer es qué diferencia hay entre exclusiva y multiexclusiva.

En el caso de firmar una exclusiva con tu inmobiliaria en Rivas Vaciamadrid, autorizas la venta de la propiedad a una agencia inmobiliaria en concreto. Si optas por la multiexclusiva, también cedes la gestión del proceso de venta de tu propiedad a una sola inmobiliaria, pero esta, a su vez, comparte información con otras inmobiliarias. Por tanto, las posibilidades de encontrar al comprador ideal de tu vivienda se multiplican considerablemente.

En Bon Lar formamos parte de Qualis Optima, una empresa formada por las mejores inmobiliarias de diferentes poblaciones en España, y de otras agrupaciones inmobiliarias como la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, Agora MLS o AISEM, Asociación Inmobiliaria del Sureste de Madrid. Por tanto, en el caso de que decidas firmar un acuerdo de multiexclusiva con nosotros, más de 500 agencias y sus más de 3.500 agentes en total, se pondrán manos a la obra para encontrar al comprador ideal de tu vivienda en Rivas Vaciamadrid.

Si quieres vender o comprar tu piso desde otra ubicación, trabajaremos para ti desde diferentes puntos de España.

Lo que muchas veces sucede con las propiedades que no cuentan con multiexclusiva es que, una agencia trabaja mucho una vivienda y, cuando está a punto de cerrar la operación con un comprador, aparece otra agencia diferente, con un comprador más decidido y finalmente se la lleva.

Esto hace que las agencias inmobiliarias se desmotiven, porque muchas veces no se ven los resultados del esfuerzo. Por ello, dedican más tiempo y recursos a las propiedades con multiexclusiva y, por tanto, este tipo de propiedades se venden más rápido.

No tengas miedo de que la inmobiliaria se vaya a “relajar” con la venta de tu propiedad por el hecho de tenerla en multiexclusiva, todo lo contrario, se va a esforzar más en venderla. Ten presente que trabajan «a éxito». Si no se vende la propiedad, no van a cobrarte sus honorarios.

Multiexclusiva

Ventajas de firmar una multiexclusiva

La principal ventaja es que tu propiedad ya no queda solo en manos de una agencia, son muchas las que van a velar por tus intereses y por el proceso de venta. Pero, si decides optar por un contrato de exclusiva compartida, los beneficios van mucho más allá:

  • Ventas más rápidas:

La principal y más importante de todas las ventajas que este tipo de contrato tiene. Con la multiexclusiva, aceleras el proceso de venta de tu vivienda. Tendrá una mayor exposición a clientes potenciales y conseguirás venderla más rápido y al mayor valor posible.

Al estar disponible en varias agencias inmobiliarias a la vez, cualquier posible cliente de esas agencias, podría interesarse por tu casa.

  • Facilidades para tu comprador:

Si se lo pones fácil a tu comprador, tendrás más posibilidades de que acabe comprando.

¿Te has fijado alguna vez que hay pisos anunciados de los cuales no se muestra la dirección exacta? Esto sucede en el caso de las viviendas que no cuentan con multiexclusiva. Las inmobiliarias no muestran la dirección exacta por miedo a que otras puedan quitársela. ¿Crees que esto gusta a los potenciales compradores? Evidentemente no. Los compradores quieren saber la ubicación exacta del inmueble de su interés. Con un contrato en multiexclusiva te ahorrarás este problema.

  • Tendrás un único interlocutor:

Contar con un único representante es otra de las grandes ventajas. Será una única persona la que lleve el proceso de venta de tu vivienda, la que te informará de todo, te asesorará y tendrá las llaves de tu vivienda.

Tu propiedad la pueden vender varias agencias, pero tu interlocutor va a ser uno y siempre el mismo. La agencia con la que hayas decidido firmar el contrato mirará siempre por ti y tus intereses estarán por encima de los suyos.

  • Mayor inversión en marketing:

Las propiedades con multiexclusiva se anuncian más y mejor, precisamente porque no existe ese riesgo de que otra inmobiliaria pueda llevarse la operación. Se invertirán más recursos, medios y tiempo en su gestión, porque la venta está garantizada.

  • Se incrementan las posibilidades de venta:

Conseguirás un incremento de la exposición y, por tanto, de la visibilidad de tu propiedad y, con ello, multiplicar las posibilidades de venta. Encontrar al comprador ideal será mucho más fácil.

En Bon Lar acabamos vendiendo el 93% de las propiedades que nuestros clientes nos confían.

  • Obtendrás un mayor precio de venta:

El hecho de tener mayor visibilidad ante compradores potenciales se traduce en poder encontrar al mejor, es decir, el que te ofrece un mayor valor por tu vivienda.

  • Mayor número de agentes inmobiliarios implicados en el proceso:

Tu propiedad estará en manos de una mayor cantidad de agentes inmobiliarios interesados en vender tu inmueble, lo que reduce los tiempos necesarios para la venta. Ten en cuenta que la única inmobiliaria que podrá cerrar la venta es la agencia que elegiste para firmar el contrato.

Multiexclusiva

¿La multiexclusiva es para siempre?

No. Cuando firmes un contrato de multiexclusiva lo harás por un periodo determinado, normalmente unos 6 meses. Una vez terminado el periodo, se puede renovar el contrato o puedes cancelarlo si así lo decides.

Que no te de miedo el plazo. En Bon Lar cerramos la venta de las propiedades que nuestros clientes nos confían en una media de 73 días.

El mercado inmobiliario es más difícil de lo que parece. Para vender una vivienda correctamente hay que conocerlo bien y saber moverse en él.

Busca un agente inmobiliario experto y déjalo todo en sus manos. Además de ganar en tranquilidad, conseguirás vender más rápido y a un mayor valor.

Asegúrate compromiso, confianza, ahorro de tiempo y dinero firmando un contrato en multiexclusiva.

Jose Ignacio de Diego

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