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¿Conoces las diferencias entre el documento público y el privado en la compraventa de viviendas respecto a terceros?

Publicado por marga en diciembre 10, 2020
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Es importante conocer los efectos que son atribuidos al documento público y que le diferencia del privado, en este caso es la fuerza probatoria, ya que el documento privado tiene un valor probatorio muy limitado.

El documento público goza de una presunción de veracidad e identidad que prueba tanto la fecha del documento, las partes y la capacidad que las han otorgado y la realidad de las manifestaciones que en él se vierten. Como consecuencia de ello, solo los documentos públicos pueden acceder al registro de propiedad. Además, los documentos públicos son directamente ejecutivos, por lo que se puede solicitar su ejecución en un juzgado sin pasar por un procedimiento declarativo, al contrario que en el documento privado que sí es obligatorio.

Por último, mientras que con el documento privado no se transmite la propiedad de la finca y solamente se otorga el título, con la escritura pública se transmite directamente la propiedad, ya que el otorgamiento de escritura pública en favor del comprador produce los efectos de la entrega de la posesión.

Es importante estar siempre bien informado antes de realizar cualquier operación inmobiliaria. Si quiere saber más o necesita información sobre otro tema relacionado, en Bon Lar estaremos encantados de ayudarle.

No dude en contactar con nosotros.

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