En BON LAR Asesores Inmobiliarios, como tu inmobiliaria en Rivas, sabemos que comprar, vender o alquilar una vivienda implica una inversión importante y, por ello, es fundamental conocer las ventajas fiscales que tienes si resides en Rivas Vaciamadrid (Madrid).
La Comunidad de Madrid ofrece diversas deducciones por vivienda en el IRPF que pueden beneficiarte si resides en Rivas Vaciamadrid o en cualquier otro municipio madrileño. A continuación, te explicamos las deducciones autonómicas más relevantes para los ciudadanos que en 2024 hayan tenido su residencia habitual en el territorio de la Comunidad de Madrid:
Deducción por alquiler de la vivienda habitual
¿Qué puedes deducirte?
- El 30% de las cantidades pagadas por el alquiler.
- Límite máximo de 1.237,20 euros anuales.
¿Quién puede beneficiarse?
- Menores de 40 años a 31 de diciembre.
- Límite de ingresos:
- 26.414,22 € si tributas de forma individual.
- 37.322,20 € en tributación conjunta.
- La unidad familiar no puede superar los 61.860 € de base imponible.
Requisitos:
✅ El alquiler debe superar el 20% de tus ingresos.
✅ El contrato debe tener fianza depositada en la Agencia de Vivienda Social.
✅ Sólo se aplica a contratos de alquiler de vivienda habitual, no a alquileres de temporada.
Por gastos derivados del arrendamiento de viviendas
Si eres propietario y tienes un inmueble alquilado como vivienda, puedes deducir el 10% de ciertos gastos, como:
- Reparación y conservación.
- Formalización de contratos.
- Seguros de impago y daños.
- Certificados de eficiencia energética.
Límite máximo:
154,65 € anuales por contribuyente, independientemente del número de viviendas alquiladas.
Por arrendamiento de viviendas vacías
Si has tenido una vivienda vacía y la alquilas, la Comunidad de Madrid premia esa acción con 1.000 € de deducción por cada vivienda.
Requisitos:
✅ La vivienda debe haber estado vacía al menos un año antes.
✅ Contrato de alquiler con duración mínima de 3 años.
✅ No se aplica si el inquilino es familiar hasta tercer grado.
✅ Solo si el propietario tiene un máximo de 5 viviendas en alquiler.
Deducción por cambio de residencia a un municipio en riesgo de despoblación
Aunque Rivas Vaciamadrid no está en riesgo de despoblación, es importante conocer esta ayuda si te planteas invertir en otros municipios:
- 1.000 € de deducción durante dos años.
- Para menores de 35 años.
Por adquisición de vivienda habitual en municipios en riesgo de despoblación,
Si compras vivienda en un municipio madrileño con menos de 2.500 habitantes:
- 10% del precio de compra deducible.
- Límite anual: 1.546,50 €.
Por el pago de intereses de préstamos para la adquisición de vivienda por jóvenes menores de 30 años,
i eres joven y has financiado tu vivienda habitual:
- Deduce el 25% de los intereses pagados en la hipoteca.
- Límite anual: 1.031 €.
Por adquisición de vivienda habitual por nacimiento o adopción de hijos
Por comprar vivienda tras nacimiento o adopción:
- Deduce el 10% del precio de compra.
- Compatible con otras deducciones.
Asesoramiento inmobiliario en Rivas Vaciamadrid
Rivas Vaciamadrid es una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario del sureste de Madrid. Conocer estas deducciones te ayudará a: ✔️ Planificar tu inversión de forma inteligente.
✔️ Optimizar tu fiscalidad al comprar o alquilar en la zona.
✔️ Aprovechar al máximo los beneficios que ofrece la Comunidad de Madrid.
En BON LAR Asesores Inmobiliarios, expertos en la zona de Rivas, te asesoramos en cada paso, para que la compra, venta o alquiler de tu vivienda sea un proceso seguro, rentable y con el mejor asesoramiento fiscal.
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