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El Euríbor alegra las vacaciones de muchos hipotecados

Publicado por victor en agosto 3, 2021
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Vuelve a hundirse hasta el -0,491% muy cerca de su mínimo histórico. El Euríbor alegra las vacaciones de muchos hipotecados. 

Después de cuatro meses de timidísimas subidas vino la gran bajada del Euríbor. Una vez más el índica por el que se regulan la gran mayoría de las hipotecas variables de España y, por tanto, el que afecta a buena parte de los hipotecados se hunde. Registra una media mensual del -0,491% y roza el umbral del -0,5% que superó a principios de año. El mes pasado el índice cerró en -0,484% anterior. Este escenario, con el euríbor muy cerca de su mínimo histórico mensual del -0,505% de enero, beneficia a los hipotecados con préstamos ligados a esta referencia. El cierre de julio lo sitúa por debajo del -0,279% de hace un año, lo que se traduce en rebajas en la cuota de las hipotecas. El Euríbor alegra las vacaciones de muchos hipotecados. 

Ahorros

Esto supone que las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euríbor +1% a las que les toque revisión experimentarán un abaratamiento de 128,64 euros en su cuota anual respecto al mismo mes del año pasado o, lo que es lo mismo, de 10,72 euros al mes.

En el caso de una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con una cuota de euríbor +0,99%, la rebaja será de 13,08 euros al mes. El coste mensual de la hipoteca pasará de los 463,11 euros con el euríbor del año anterior (-0,279%) a los 450,03 euros con el dato actual (-0,489%). Hasta la próxima revisión anual del préstamo, el ahorro ascenderá en total hasta los 156,96 euros.

En el caso de una hipoteca variable por un valor de 300.000 euros a 30 años con un tipo de interés de euríbor +0,99% el descuento será aún mayor. La cuota mensual bajará 26,15 euros, pasando de los 926,21 euros de antes a los 900,06 que se pagarán durante los próximos doce meses. En el conjunto del año el ahorro será de 313,8 euros.

BCE

La cotización del Euríbor refleja la nueva estrategia del Banco Central Europeo (BCE), que en su última reunión insistió en mantener los tipos de interés en mínimos, aunque la inflación supere el 2%. La institución que preside Christine Lagarde prevé mantener los tipos de interés muy bajos durante más tiempo hasta asegurarse de que la recuperación económica de la zona del euro se haya consolidado. El mercado no augura subidas de tipos hasta 2023 ó 2024.

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