Las viviendas en Rivas se revalorizan cada año

Mar 6, 2024 | Compradores Inmuebles, Rivas Vaciamadrid, Sin categorizar

El valor de las viviendas en Rivas crece año a año, tanto las que están en régimen de alquiler, como las que se ponen a la venta.

La inversión en propiedades residenciales en Rivas crece, por lo tanto, en rentabilidad año a año y se convierte en un valor refugio frente a vaivenes económicos, conflictos políticos y bélicos.

Precio del Alquiler en Rivas

Rivas es el municipio de la Comunidad de Madrid en el que más subió el precio medio del alquiler en 2023, según los datos del informe del portal Idealista, el alquiler subió un 17,9% en los últimos doce meses.

El precio medio del alquiler en Rivas en enero de 2024 se sitúa en los 11,1 euros, el máximo histórico, superando los 9,4 euros del precio medio del alquiler en Enero de 2023.

Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Rivas-Vaciamadrid
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Rivas-Vaciamadrid. Fuente: Idealista

El precio aceleró su subida desde septiembre del año pasado, momento en que superó los 10 euros/m2.

Los 11,1 euros de precio medio de alquiler en Rivas registrados en enero de 2024 contrastan con los 6,9 euros de mayo de 2016, como valor más bajo registrado por el informe.

Precios de la vivienda en venta en Rivas

A finales de 2023, el incremento anual de los precios de la vivienda en venta en Rivas, fue del +2,2%

El precio medio se sitúa en 2.410 €/m2 en Rivas-Vaciamadrid en febrero 2024.

Si miramos datos de otro portal , como Fotocasa, el precio es aún más elevado, llegando a los 2.812€/m2, siendo el valormedio de la vivienda de 378.224€ ( 283.048€ en el caso de las viivendas se superficie inferior a 100 m², 412.834€ el precio medio por las de más de 100 m²)

Evolución del precio de la vivienda en venta en Rivas-Vaciamadrid. Fuente: Idealista

El tipo de propiedad más común, de entre las viviendas ofertadas en internet, es un piso de 120 m2, de 3 habitaciones.

Razones para la alta demanda de vivienda en Rivas

Si el precio de la vivienda sube en la ciudad, es consecuencia de la mayor demanda residencial en Rivas.

Se fundamenta en la alta calidad de vida y su cercanía a la capital, las buenas comunicaciones para salir hacia el mediterráneo y el incipiente trabajo tecnológico, que atrae a trabajadores de toda España.

Calidad de vida

Según Informes del INE  Rivas Vaciamadrid es una ciudad joven, ya que es la tercera en cuanto a la edad media de su población, con 38,88 años. Su elevada esperanza de vida se eleva hasta los 84,26 años

Es líder en la tasa de actividad registrada, que es el cociente entre la población activa (suma de ocupados y parados) estimada a mitad de año y la población de 16, con una tasa de 72,83. Y la renta media por hogar, con 44.219,39 euros al año.

Empleo tecnológico

Con una tasa de paro (9,4%), Rivas se sitúa entre las 8 mejores ciudades para el empleo.

Según el informe del Mapa de Empleo Tecnológico elaborado por la fundación Cotec, que tiene en cuenta empleos con más carga en tecnología de la economía, especialmente la programación y la consultoría, Rivas tiene un 12,1% de este tipo de empleo, lo que supone un gran aumento en su estructura productiva, con respecto a hace 10 años, cuando era del 6,2%.

Rivas cuenta con 3.249 afiliados tecnológicos en 2023, triplicando los datos de hace una década.

Entre los municipios de más de 50.000 habitantes, Rivas Vaciamadrid Las Rozas se sitúa como el cuarto municipio que más ha incrementado el peso del empleo tecnológico:

Los empleos tecnológicos también han crecido en los últimos años en Rivas, en concreto un 48,8%.

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Jose Ignacio de Diego

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