Os contamos las novedades para acceder al programa «Mi Primera Vivienda«, de la Comunidad de Madrid, que tiene como objetivo facilitar el acceso a una hipoteca a jóvenes de hasta 40 años.
El principal grupo de beneficiados, según la presidenta Isabel Díaz Ayuso, son «personas jóvenes, solventes y con empleos fijos que no disponen de ahorro y tienen grandes dificultades para afrontar la compra, pasando largos años con alquileres”.
Principales novedades de las ayudas para la compra de vivienda en Madrid
La primera novedad ya se ha indicado, puesto que el rango de edad se ha ampliado hasta los 40 años, cuando previamente era para menores de 35 años.
Además, se ha incrementado el porcentaje avalado hasta el 100%, cuando la subvención anterior otorgaba entre el 80% y el 95% del valor de la hipoteca.
Y se amplía a familias numerosas y monoparentales, así como por nacimiento o adopción de un hijo, sin restricciones de edad.
El presupuesto de las ayudas se ha aumentado, con una concesión de préstamos hipotecarios por un total de 235,5 millones de euros, es decir, 184.187 euros de media por hipoteca concedida.
Requisitos para acceder a la ayuda
Para poder acceder a las ayudas, hay que cumplir con estos requisitos:
- Ser mayor de 18 años y menor de 40
- Tener residencia legal en la Comunidad de Madrid de manera continua durante al menos los 2 años previos a la solicitud
- Que la vivienda para financiar, se encuentre en la Comunidad de Madrid.
- No tener otra vivienda en propiedad, ya que debe ser la primera adquisición de los beneficiarios
- Disponer de ahorros suficientes como para que la entidad determine que se tiene la solvencia necesaria para ser elegible para una hipoteca, es decir, al menos el 5% del valor de la vivienda, además de cubrir los costes adicionales que implique la transacción
- Que el precio de adquisición de la vivienda, sin los gastos y tributos inherentes a la adquisición, sea igual o inferior a 390.000,00 euros.
- Que la vivienda adquirida con la ayuda, se destine a vivienda habitual y permanente del destinatario, durante al menos 2 años desde la fecha de adquisición de la misma.
Documentación necesaria para las ayudas Hipoteca Joven
El primer documento que se solicita es el de identidad o la tarjeta equivalente que acredite la residencia en la Comunidad de Madrid.
Otros documentos solicitados:
- El certificado negativo catastral y la nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad, para verificar que los compradores no poseen otra vivienda en propiedad.
- El contrato de arras o cualquier preacuerdo que evidencie el compromiso de compraventa del inmueble en cuestión.
- La declaración responsable, donde el interesado manifieste su compromiso de destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente por al menos 2 años.
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