El Ejecutivo madrileño aprobó medidas sobre la fiscalidad de la vivienda en el territorio, asegurando ser la Comunidad Autónoma con los impuestos más bajos para los ciudadanos. El ahorro de impuestos sobre la venta y alquiler de vivienda, así como la rebaja del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, se estima que ahorrará unos 300 millones de euros a los madrileños.
Las deducciones fiscales podrán ser aplicadas por los declarantes en la próxima campaña de la Renta del ejercicio 2024.
Incentivos para facilitar el acceso a la vivienda
Deducciones de 1.000 euros por el arrendamiento de viviendas vacías, aplicable a los pequeños propietarios que firmen contratos con una duración efectiva de, al menos, tres años.
Deducción de 1.000 euros para evitar la despoblación de los municipios rurales (con menos de 2.500 habitantes), como las ayudas a los menores de 35 años que cambien a estas localidades su residencia habitual, independientemente de que compren o alquilen una vivienda. Se añade la deducción del 10% del precio de adquisición, con un límite anual de 1.546 euros, durante 10 ejercicios fiscales.
Y una bonificación adicional del 100% en los Impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de adquisición de vivienda de segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados (AJD) para vivienda nueva.
Freno al incremento de las cuotas de préstamos variables por la subida de tipos de interés, topándolo al euríbor de diciembre de 2022 (3%), con un límite de 300 euros, para las hipotecas sobre vivienda habitual, con un precio inferior a 390.000 euros; además, la renta familiar per cápita no debe superar los 30.930 euros. Se estima que afectará a 450.000 hipotecados.
Se amplía el ámbito de aplicación de la deducción por arrendamiento de vivienda habitual, elevando la edad máxima para poder aplicarla de 35 a 40 años. Con esta medida, se beneficiarán cerca de 45.000 contribuyentes.
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Rebajas del impuesto de Sucesiones y Donaciones
Se elevará al 50% la bonificación para las operaciones entre hermanos y entre tíos y sobrinos por consanguinidad, que actualmente se encuentra en el 25%. De esta manera, la Comunidad de Madrid será la primera región que introducirá esta medida en ambas modalidades del impuesto para este grado de parentesco.
Además, se establecerá una bonificación del 100% en el caso de las donaciones esporádicas entre particulares que sean inferiores a 1.000 euros. También se eliminará el requisito formal de otorgamiento de documento público para aplicar las ya existentes.
Ayudas específicas al alquiler de vivienda
Los menores de 35 años pueden aplicarse en el impuesto sobre la renta una deducción del 30% de las cantidades destinadas al alquiler, hasta un máximo de 1.237,20 euros al año.
Los ciudadanos entre 35 y 40 años, si se ha estado en situación de desempleo y con al menos dos familiares a cargo, también pueden aplicarse esta deducción.
Se amplía el ámbito de aplicación de la deducción por arrendamiento de vivienda habitual, extendiéndola a todos los arrendatarios menores de 40 años, y se suprime la obligación de declarar para los arrendamientos destinados a vivienda habitual al estar exentos del pago del impuesto.
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